治湿疹什么医院好

  还未开建已经升值10%

  这样的项目千万别错过!

  #BIDE#

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  得益于昆州政府对于疫情的反应速度以及当地居民的高度配合,仅仅一周的时间昆州就顺利摆脱了Delta对于当地经济的影响;而新州和维州的疫情逐渐失控使得越来越多的买家开始聚焦昆州,目前 东南昆士兰已然成为整个澳洲房产市场最火爆的地区。

  很多人喜欢问现在是不是入市的好时机?我的回答总是:当下只要选择不要Overprice的房产,无论你购买别墅、联排还是公寓。就会有增值,只是增值潜力的高低不同而已。

  当然,随着布里斯班2032年奥运会的准备工作正式拉开序幕,奥运规划给布里斯班带来的潜移默化的影响可能会在未来的5年内逐渐显现出来,所以如果想要购置的房产有一个长期稳定的回报,就一定要了解目前重点的规划区域在哪里:

  不难看出,整个大型规划集中在

  布里斯班内城区

  而这些区域也将是未来就业以及

  人口的增长最快的地方

  如果在当下可以用一个非常合适的价格锁定这些区域内的优质房产

  未来躺赢真的不是梦!

  # 房产增值到底看哪些方面?

  对于很多人来说,可能5年前买了一套房产,也不知道什么原因房价就涨起来了;也有些人,5年前买了一套房产,5年过后房价没有什么变化; 但是具体问他们为什么房价会出现截然不同的表现,很多人都说不出所以然来;

  # 房产增值包括下面几个关键要素 #

  1. 区域的宜居程度

  一个人决定买房,对其影响最大的就是区域本身是否足够有吸引力。到底这个区域相较于其他区域是否有独一无二的优势?

  景色,交通,购物,治安,生活方式,学区,居民素质,悠闲娱乐,健康医疗。这每一个因素都至关重要,缺一不可,如果有这样的区域同时具备这些优势,这些区域一定就会吸引更多的人来居住。

  一旦刚需增加,房价上涨就是自然而然的事情。

  2.区域内人均收入水平

  造成房价上行压力大的另一个因素就是人均收入,这也是为什么很多地方房价常年不涨的原因之一。所有人在买房的时候,首先考虑的就是自己 是否有偿还贷款的能力。我们先来看看澳洲过去20年的工资增长水平。

  可以看到,澳洲的工资增长率自金融危机之后就一直呈下降趋势,反观澳洲房价涨幅, 仅在过去的 12个月内涨幅就达到了17%。

  我们举一个简单的例子:一个年薪10万的人和一个年薪5万的人住想要购买同样的房产,但是房产在短短一年的时间上涨了17%;那么年薪5万的人确实没有能力与年薪10万的人PK: 10万年薪的人每月收入8000,即便还贷金额从每月2000涨到每月2500,还是有5500澳币可以自由支配;而对于5万年薪的人,每月收入4000,还贷金额从2000涨到2500,每月仅有1500澳币可以用以日常开销。

  这个例子如果再极端一些,如果房价翻倍,还贷金额从每月2000涨到4000,年薪10万的人依然可以4000澳币可以自由支配。而年薪5万的人则彻底出局。

  所以说,如果区域里面绝大多数的人的收入水平都不高,那么这个区域房价的涨幅势势必受限,无论再怎么逼他们,他们也无法偿还高额的房贷

  3.区域内人群的消费能力

  我们说到房价涨势好是一回事,但是有没有人敢买又是另一回事;相信大家已经听过太多“有价无市”的房产了。里面的原因通俗易懂:不是所有区域的居民花钱都是“大手大脚”“大刀阔斧”,因为他们体会到了赚钱的不易;但是别忘了每个城市都有一些区域的居民,他们愿意每周花40澳币去办健身卡,愿意买一公斤十几澳币的有机果蔬,愿意买800澳币的一条裙子。

  只有在这样的区域,他们才愿意为他们认可的房子支付溢价,自然这些房子的房租和房价越来越高。

  注意!!! 一定是他们认可的房子,千万别拿自己的惯性思维去匹配当地人的消费观和价值观。

  我看到很多投资者在这些区域,购买了不仅Overprice,而且本地人最不认可的项目和户型,反过头来把这个区域一票否决。但是有些精明的投资者,瞧瞧的买了一些项目,然后偷偷摸摸的赚着租金,享受着房价的增值。

  #BIDE#

现在,

就是在一个非常顶级的内城区

新房价格比上述二手房便宜

还未开工就已经增值10%

这个项目就在…

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  /Bide/

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  /Newstead/

  新兴富人区

  提到布里斯班的 富人区,大家首先想到的一定是

  Teneriffe、Hamilton、Ascot、New Farm这四个市中心老牌富人区。

  尤其是Teneriffe,在2021年最新出炉的布里斯班 最贵区域排名数据显示,这个区以 239万澳币的惊人房屋中位价排名第一,New Farm、Hamilton、Ascot则分别达到了186、166、162万澳币。

  想要在这些 寸土寸金的区域里拥有一套房子,是很多人的梦想,而已经达到饱和状态的现实却让人不得不止步,转而去寻找另一个能达到自己心理预期的位置。

  最终,这个被四大 富人区环绕最中央的核心区域—— Newstead,成功脱颖而出。

  就像一枚终于被发现的沧海遗珠,这个坐落于知名百万富人区,距离CBD仅1.8公里距离,位于布里斯班以东的区域,正式成为了布里斯班 最受宠爱新兴富人区

  这里聚集了大量的 年轻白领local,以及越来越多高学历、高收入、高素质等 高净值人群,因此让不少华人以及新移民慕名而来,逐渐开始了解和定居在Newstead。

  而我们今天的主角 Bide,就是Newstead区里的现在 唯一一块空地上的 最后一个盘

顶级商圈近在咫尺

生活配套随手可得

名校环绕教育无忧

高端人脉交际圈广

  占尽富人区优势,给每一位未能抢占先机的置业者,留有 最后一个绝无仅有的机会。

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  /Bide/

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  /Life/

  过人生活圈

  房子好不好, 周边配置和地理位置一样重要。

  对于每一位希望在 市中心买到自己心仪房子的买家来说,选择Bide,你就拥有了别墅一般 广阔的空间,同时能享受到高端公寓的 顶级地理位置和生活配套。

  /生活/

  距离城市中央越近,意味着与城市资源、和未来方向越近, 想要的都触手可及,已经成为生活中不可或缺的组成部分。

  也难怪很多居住在New Farm或Teneriffe的富人,告别了之前居住的House,选择到Newstead购买一套 大户型公寓居住。

  从下班能顺路买到自己需要的晚餐食材,到周末下楼就能享受一段遛狗散步的轻松时光,Bide拥有的远不止这些。

  商业购物中心Gaswork Plaza

  昆士兰营业时间最长

  年销售额最高的Woolworths

  高端有机食材商店The Standard Market

  可以买到高级料理

  干湿熟成牛排和高级鱼子酱

  著名地中海风情餐厅Mecca Bah

  日式海鲜餐厅Reef

  昆士兰最富盛名的网红理发店

  Jimmy Rod Baber

各类中法意式高端餐厅

  现代人关于 生活品质的定义,总是与 健康息息相关。

  这里有昆士兰富人最钟爱的瑜伽健康中心 Total Fusion Platinum,它是目前 全澳最大的多层健康中心,这里也是每一位对于身材和健康有追求人们的圣地,不论你是想提升你的力量,塑造更好的形体,改善心血管功能,又或是优化整体的健康,在Total Fusion你都会得到最好的。

  作为一个 世界级的健康中心,Total fusion拥有 最顶级的配套与服务,其中包含了:

  ● 25米的顶层镁离子泳池(昂贵的镁离子可以帮助女性保持肌肤的紧致以及抗氧化)

  ● 豪华的健身器械设施

  ● 高原有氧训练室

  ● 瑜伽,普拉提,拳击

  ● 物理治疗及康复设施

  ● 全方位的私人健康服务

  ● 可容纳340辆车的大型停车场

  ● 宠物托管

  ● 儿童看护

  ● 多个Spa及休息室

  ● 洗衣服务等等

  高档的装修配套配上全方位的健康服务,为区域内的人们带来不一样的生活体验,而Total Fusion则就 坐落于Bide项目的楼下

  除了健身外,在空闲的时候,布里斯班河畔的 Newstead Riverpark,也是富人们日常散步放松的 第一选择

  公园是城市的绿洲,在这所 斥资20亿澳币打造的河滨公园中,你可以真正享受到“城在林中、水在城中、人在花草中”的 舒适与惬意

  如果你想随时切换到城市的繁华领域,可以来这条受到很多人喜爱的 小资网红街James Street上逛逛。

  这里融合了商业零售、精品时装、美食餐饮、综合娱乐等核心功能,全方位匹配 高端人群对品质生活的需求。

  在这里,你可以随时和好友开启一场买买买之旅,享受 一站式吃喝玩乐,找到生活需要的一切。

  成立于1999年,曾登上纽约和巴黎时装周

  著名女性服装设计品牌Sass&Bide

  五代经营的意大利纯手工西装品牌

  Richards & Richards

  巴黎时装周著名女性时装品牌

  CALEXICO

  成立于1980年的高端珠宝定制品牌

  Andronis Fine Jewellery

  五星级地中海风情网红酒店The Caile

  著名生鲜市场James Street Market

  更值得一提的是,周边也入驻了不少 豪车车行,对此,布里斯班法拉利的销售负责人曾解释道,在Newstead居住的人群,是 愿意并真正在昂贵跑车店里 消费的。

  投资超1亿澳币

  澳洲最大的奔驰旗舰店

  布里斯班第一家Tesla旗舰店

法拉利、兰博基尼豪车精品店

  除此之外,在这个 名车豪车随处可见的区域里,对车的日常维护更是必不可少,而高端定制洗车养护品牌店 Luna Car Care正坐落于此。

  Luna Car Wash能成为整个布里斯班 最有名的高端洗车行,归根结底与它的原材料有关。

  所有洗车原材料通通是针对于法拉利以及兰博基尼等 超一线豪华品牌,再搭配上精致的手工洗车技术,造就了这里一“洗”难求的热闹景象,通常需要提前一周预订洗车。

  毕竟对于很多人来说,谁不希望给自己的爱车一个精致的洗护保养呢~当然Luna Car Wash的存在也说明了Newstead人们的生活品质,可以让你的爱车随时能享受到 百万豪车级别的细致护理,体验前所未有的优质服务。

  /交通/

  便捷的交通,是美好生活的前提与保障。

  Newstead的交通 四通八达,国道25号、Inner City ByPass、Kingsford Smith Drive等等布里斯班重要交通都经过了这里。

  紧邻中国城Fortitude Vally和布里斯班市中心,开车15分钟即可到达布里斯班机场。

  市中心:1.8公里(6分钟车程)

  皇家妇女医院:2.4公里(8分钟车程)

  Gasworks商业圈:110米(1分钟步行)

  Teneriffe渡轮站:550米(6分钟步行)

  Newstead河边公园:350米(3分钟步行)

  最近公车站:300米(3分钟步行)

  同时还拥有几乎所有类型的交通工具, 公交、巴士、交通船、火车站,这些综合服务使得Newstead一举成为昆士兰东部 最方便的城区之一。

  多维的交通路网,全面融入了Newstead的生活圈,让你平时即使不想自己开车,也可以享受 出门即可驰骋通达全城的便捷。

  /教育/

  对 师资优越无忧入学的教育追求,不分中外。让孩子在人文气息中成长,发展成为未来的精英,是每位家长的追求。

  在富人区,天生自带的 高层次社交圈,和优先可得的 优质教育资源,给了孩子 真正赢在起跑线上的机会,让家长望子成龙的愿望得以实现。

  出家门即进校门,父母也不用再早起辛苦接送,安全又方便,让孩子在家门口,完成知识的累积与沉淀。

  98分高分中小学

  New Farm State School

  98分高分中小学

  Kelvin Grove State College

  98分高分中小学

  Ascot State School

  90分高分中学

  Kedron State High School

  布里斯班50年来最新

  配套设施最先进的市中心高中

  Inner City North Secondary College

  布里斯班最好的100分满分私立女子中学

  Brisbane Girls Grammar School

  昆士兰排名第一的100分满分私立男校

  Brisbane Grammar School

  /医疗/

  一个拥有 满分安心与幸福感的居所,离不开 成熟的医疗配置。

  著名医院RBWH(皇家妇女医院)

  尤其是经历了全球疫情的肆虐之后,人们的投资买房理念发生了一定的变化。

  周边的 大型医院专科诊所等完善的医疗配置,恰好解决了看病难且不便的问题,可以真正轻松享受到 高水准的医疗方案,守自己的和家人的健康。

  LGBTI Health诊所

  心理咨询诊所Ascent Psychology

  按摩诊所Kula Health

  医疗机构Phenix Health

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  /Bide/

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  /Home/

  新理想奢宅

  进一步是繁华,退一步是静谧,是生活刚刚好的尺度。

  意大利风格的入户大堂设计 小资而奢华,入门区域设置有规范的 安保系统,最大程度保障了每一位住户的安全和隐私,真正享受到回家的放松和安心。

  底层商铺未来还将有多家知名餐饮、咖啡店入驻,不想出门的时候, 下楼即可享受一份恬静的下午茶。

  位于项目4层的 公共区域都设置了 高水准的配置,600平米的 空中花园,大面积的草地铺设,让每一位住户都可以随时享受一场日光浴。

  同时设置有瑜伽区、BBQ烧烤区,和7个休闲座椅区,每个休闲座椅均配备了遮光纱帘,将隐私性与开放性之间的 平衡考虑得十分到位。

  舒适感和自然元素并存是整个庭院设计的定义,让 大自然和生活的气息充满整个环境中,景观与建筑体完全融合,让项目达到了 美学功能的双重标准。

  正式步入房子内部,整体设计以纯粹为主, 2.7米层高让房间整体更加大气,空间更加通透。

  大空间的卧室采用了地毯或地板,嵌入式衣橱以及步入式衣帽间,节省并留出了更多空间, 减少了拥挤感,打造出更加 舒适宜居的生活体验。

  客厅地面整体采用 木质地板搭配,简约的线条以及自然柔和的材料,让整个空间充满 和谐质感,细节上尽是细腻的表达。

  配备了 全套私人定制顶级卫浴的卫生间里,科学地划分了洗漱区与沐浴区,整墙的亮面瓷砖与地面的防滑瓷砖相呼应,搭配的LED内嵌灯,让空间多了一些 层次感

  厨房增加了 多样化使用功能,采用纯天然大理石中导台面,以及镜面防溅板,全套厨具都选用了 欧洲进口品牌,让做饭也变得轻松惬意。

  房子的意蕴在窗外,Bide的外观大部分由 大面积玻璃打造,在保证了美观的同时,也为室内提供了 良好的采光,让空间更加通透,一览无余的视角也 拓宽了视觉空间

  室内外空间融为一体,光线在空间中得以延伸,将 270° City优美景色带入室内空间中。

  /项目信息/

  项目名称: Bide

  产权类型: 永久产权

  项目层高: 共14层

  房间面积: 一房72平米起,两房90-136平米,可进行私人定制

  项目户型: 一房、二房,私人定制

  项目价格: AUD 48万起

  8-14层为私人定制空中别墅

  优选房源,尽在方圆

  了解更多私人定制空中别墅户型

  

本文来源:搜狐网中国家庭报,新闻转自各大新闻媒体,如有侵权请联系管理员删除!

文章来源于互联网:还未开建已经升值10%,这样的项目千万别错过!

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